●1階は夏でも涼しくエアコンいらず●眺望良好●掘込ガレージ付小屋（カーポート付）●2014年頃リフォーム済（玄関床張替・洗面所入替・2階和室4.5帖⇒洋室4.5帖に変更・屋根瓦交換）
山科区四ノ宮熊ケ谷
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最寄駅
京阪京津線 四宮
徒歩 20 分
京阪京津線 追分
徒歩 20 分
- 間取 5LDK
- 価格 780万円（非課税）
- 土地面積 160.08㎡(48.42坪)
- 建物面積 73.11㎡(22.11坪)※1 ※2
- 毎月返済額
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| 物件名 | 山科区四ノ宮熊ケ谷 | 築年月 | 1973年03月 | 現況 | 空家 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市山科区四ノ宮熊ケ谷 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | 780万円（非課税） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 即時 | 取引態様 | 専属専任媒介 | ||
| 間取 | 5LDK | 間取詳細 | 和6(1F) 和6(2F) 洋12(2F) 洋4.5(2F) 洋7(2F) | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 73.11㎡ (22.11坪) ※1 ※2 | 土地面積 | 160.08㎡ (48.42坪) | 容積率 | 100％ | 建ぺい率 | 60％ | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 無 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 調整 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 傾斜地 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（東6m 接面5.8m） | ||||||
| 駐車場 | 有 ※3 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 音羽小学校（2396m） 音羽中学校（2860m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / バルコニー / ガス 都市ガス / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 階建 2階建 / 通風良好 / 和室 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 山が見える / 再建築不可 / 電気 | ||||||||
| 備考 | ※再建築不可※改装要す※建ぺい率オーバー※売主の契約不適合責任免責※増築未登記有り約33平米（2階北側部分）※建ぺい率20％（風致地区による）※水路占用使用料：14235円（年）
※1 建物面積区分：登記 ※2 延床面積：1F：49.93㎡(15.1坪) ／ 2F：23.18㎡(7.01坪) ※3 駐車場タイプ/空台数：2台 【建築許可理由】調整区域につき建築許可要 【不適合接道】再建築不可 【不適合接道許可区分】再建築不可 【法令制限等】宅地造成工事規制区域(風致地区第1種地域、遠景デザイン保全区域（39）、遠景デザイン保全区域（45）、屋外広告物第1種地域、保全区域、土砂災害特別警戒区域) |
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| 物件番号 | 154901-13334 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2024/10/14 次回の情報更新予定日：2024/10/28
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センチュリー21
0120-848-021
