■一棟収益レディースマンション■全18部屋（1Ｒ×17室＋3ＤＫ×1室）■現況：8室賃貸中、10室空き■別途コインランドリーの収入有■令和6年11月リフォーム完了予定■4階テラスからの眺望良好です！
| 物件名 | コーポサンライズ | 築年月 | 1986年08月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市東山区大和大路通五条下る２丁目上梅屋町 | ||||||
| 種目 | マンション | 交通 |
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| 価格 | 7,980万円（税込） | うち消費税 | － | 利回り | 8.33％ | 取引態様 | 売主 |
| 間取 | － | 間取詳細 | － | 構造 | 鉄骨造 | ||
| 建物面積 | 355.99㎡ (107.68坪) ※1 | 土地面積 | 156.51㎡ (47.34坪) | 容積率 | 168％ | 建ぺい率 | 60％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 二住 | 国土法 | 否 | その他法令 | 準防火 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（北4.2m 公道） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ガス 都市ガス / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / オーナーチェンジ | ||||||
| 備考 | ■満室想定【年収：6,648,000円】■現況：8室賃貸中【年収：3,120,000円】 ■令和6年11月リフォーム完了予定【102号室】・ハウスクリーニング・シーリング照明設置【103号室】・床上貼り・CF貼替・給湯器交換・クロス張替・ハウスクリーニング【104号室】・ハウスクリーニング・一部クロス張替【107号室】・ベランダデッキ交換・玄関土間CF貼替【204・205・207号室】・ハウスクリーニング【4階部分】・床上貼り、下地CF仕上げ・換気扇交換・洗面所新設・他 ※本建物は容積率の制限を超過しています※エレベーター無※賃貸管理条件付（3.5％税別）※敷金関西方式 ※1 建物面積区分：登記 【法令制限等】宅地造成工事規制区域,準防火地域(15ｍ第2種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域（11）、遠景デザイン保全区域（4）-3km以内他) 【管理方式】当社一括 【管理形態】自主 【事業用用途】共同住宅 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】一部賃貸中 【現行収入/満室時収入】年間312万円／年間665万円 |
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| 物件番号 | 154901-13444 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2024/11/18 次回の情報更新予定日：2024/12/02
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