■東西線「醍醐」駅徒歩8分 東西線「醍醐」18分！
■オーナーチェンジ物件！ 現況賃料５０，０００円/月 想定利回り：約１２．２４％！
| 物件名 | 小栗栖岩ヶ渕町 | 築年月 | 1977年07月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町２６－１１ | ||||||
| 種目 | その他 | 交通 |
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| 価格 | 490万円（非課税） | うち消費税 | － | 利回り | 取引態様 | 媒介 | |
| 間取 | 2LDK | 間取詳細 | LDK11(1F) 和6(2F) 和6(2F) | 構造 | 木造 | ||
| 建物面積 | 46.8㎡ (14.15坪) ※1 | 土地面積 | 52.41㎡ (15.85坪) | 容積率 | 200％ | 建ぺい率 | 60％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 二中 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 引渡時期 | 相談 | |||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / エアコン / ガス 都市ガス / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 | ||||||
| 備考 | ※法規制：宅地造成工事規制区域、１５ｍ第1種高度地区、山ろく型建造物修景地区、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域 ※小栗栖街道に接道していますが２ｍ以上接道していない為再建築不可（記載内容には誤差があります） ■オーナーチェンジ物件 現況賃料：50,000円/月（保証会社加入済み）想定利回り：約12.24％ 年間想定家賃収入：600,000円 ※1 建物面積区分：登記 【不適合接道】再建築不可 【不適合接道許可区分】再建築不可 【管理方式】一部管理 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【現行収入/満室時収入】年間60万円 【学校区】小栗栖宮山小学校（1172m） 小栗栖中学校（1409m） |
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| 物件番号 | 154901-13635 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2024/12/02 次回の情報更新予定日：2024/12/16
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