●2023年11月未リフォーム完成●オーナーチェンジ●年間予定賃料84万円●賃料7万円（管理費込）●敷金1ケ月●礼金なし●契約期間2年●更新2年1ケ月
| 物件名 | 山科区小山北溝町 | 築年月 | 1977年06月 | 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市山科区小山北溝町 | ||||||
| 種目 | その他 | 交通 |
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| 価格 | 998万円（税込） | うち消費税 | － | 利回り | 8.41％ | 取引態様 | 媒介 |
| 間取 | 4LDK | 間取詳細 | LDK10.2(1F) 洋7.8(2F) 洋4.4(2F) 洋4.7(2F) 洋5.5(3F) | 構造 | 木造 | ||
| 建物面積 | 76.73㎡ (23.21坪) ※1 | 土地面積 | 47.58㎡ (14.39坪) | 容積率 | 200％ | 建ぺい率 | 60％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 一中 | 国土法 | 否 | その他法令 | － |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（北東5.8m 接面3.4m） | 引渡時期 | 相談 | ||||
| 駐車場 | 有 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ガス 都市ガス / エアコン2台以上 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 電気 / オーナーチェンジ / 満室賃貸中 | ||||||
| 備考 | ※1986年7月5日増築※建ぺい率超過●2023年11月未リフォーム完成（全居室クロス張替、床張替（1F・3F→CF）（2F→カーペット）（システムキッチン、温水洗浄便座、浴室、給湯器、洗面台新調）（エアコン新調・2F洋室4.4帖は付いておりません）建具一部塗装、ダイノクシート張替（トイレ）
※1 建物面積区分：登記 【管理方式】当社一括 【管理形態】自主 【事業用用途】居住用 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】全部賃貸中 【現行収入/満室時収入】年間84万円／年間84万円 【学校区】大塚小学校（541m） 音羽中学校（590m） |
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| 物件番号 | 154901-14002 | 関連リンク | |||||
情報登録日：2024/12/19 次回の情報更新予定日：2025/01/02
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